Ganshoren - Clos du Sippelberg - Duplex 4 Chambres et Cave, +/- 158m².
Le Duplex agréable et lumineux se situe au 2ème et 3ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble de 3 étages dans un Clos Calme et à proximité immédiate de tous commerces, écoles ou transports en commun.
Le Duplex se compose comme suit:
2 ème étage:
Hall entrée avec WC séparé,
Séjour de +/- 30 m² en façade,
Cuisine équipée (Eviers, Hotte, Taques Gaz, Four, Lave Vaiselle, Armoires et espace pour Frigo) donnant sur une Terrasse avec rangement,
Salle de Bains avec Baignoire et Evier,
Chambre/Bureau avec petit placard,
3 ème étage:
Hall de Nuit,
4 Chambres dont une avec Salle de Douche,
Salle de Bains avec Douche, WC, Chaudière et espace Buanderie,
Grenier de rangement.
Cave privative.
Le Duplex sera repeint avant occupation et sera libre au 1er mai 2025.
Chaudière individuelle au Gaz à condensation avec Thermostat - Châssis doubles vitrages - Radiateurs avec vannes thermostatiques - PEB:D- (205 kWh/m²/an - 41 Kg CO²/m²/an).
Provision pour charges: 60€ (Electricité et Eau des Communs, Syndic). Consommations indicatives: eau ±45€/mois - GAZ et Elec ±180€/mois.
A visiter sans tarder. Pour visites et info 02/880.00.69. Plus d'infos et photos sur www.popsimmo.be.
Clos du Sippelberg 3 - 1083 Ganshoren
| Référence | 6760423 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Terrasse | Non |
| Surface habitable | 158 m² |
| Disponibilité | 01/05/2025 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12 m² |
| Largeur de façade | 6.5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Bureau (surface) | 15 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Charges locataire (montant) | 60 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Détails charges | Provision eau et électricité des communs, syndic |
| Modalités de charges (valeur) | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Année de rénovation | 2025 |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 205 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 41 |
| E total (Kwh/an) | 32299 |
| PEB code unique | 20250307-0000706750-01-9 |
| Date du PEB (datetime) | 07/03/2025 |
