Studio - à vendre - 1090 Jette - 155 000 €

Description

JETTE - Bois de Dieleghem - Grand Studio ± 46m² avec Cave.

Quartier calme et agréable en bordure du Bois de Dieleghem, à proximité immédiate de toutes commodités.
Ideal pour personne seule ou investisseur - Le Studio est actuellement loué.

Le Studio de ± 46m² (PEB) est au 3ème étage et se compose comme suit:

Hall avec Placard/Dressing,
WC séparé avec lave-mains,
Salle de bains avec lavabo et douche,
Cuisine équipée (Cuisinière électrique, Hotte, Frigo, Evier, Armoires),
Séjour lumineux ± 31m²,
Cave.

Immeuble construit en 1978 - Chauffage Central Gaz - Vannes thermostatiques - Parlophone - Ascenseur - Local Poubelles - Immeuble bien tenu.

Le Studio est actuellement loué depuis 2020 à un locataire fiable avec un loyer indexé de 688,96€, hors provisions pour charges.

PEB: D - 199kWh/m² - Revenu Cadastral: 832 - Certificat Electrique Non conforme.

Charges 4T2023-3T2024 : 2.031,23€, soit ± 169,27€ par mois (± 131€ à charge du locataire qui chauffe beaucoup) - (Chauffage, eau, ascenseur, électricité et entretien des communs, poubelles, adoucisseur, assurances et syndic).

Fonds de Réserve : Alimentation à raison de 52.50€ / mois pour le Studio

Pour 2025, Provisions mensuelles de charges 115.50€ + 52.50€ pour le Fonds de Réserve.

A visiter sans tarder. Pour visites et infos: info@popsimmo.be ou 02/880.00.69. - www.popsimmo.be.

Adresse

Rue de l'Abbaye de Dieleghem 18 Boîte 8 - 1090 Jette

Général

Référence	6682346
Catégorie	Studio
Meublé	Non
Nombre de salles de bain	1
Surface habitable	46 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1978

Nom, catégorie & situation

Etage	3
Nombre d'étages	4

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Parlophone	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	31 m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	Logement

Raccordements

Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	832 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	199
Emission CO2 (émission CO2)	39
E total (Kwh/an)	9090
PEB code unique	20250401-0000709536-01-0
Date du PEB (datetime)	01/04/2025