Appartement - option v. - 1190 Forest -

Description

OFFRE RECUE - VISITES SUSPENDUES - FOREST - Van Volxem - Magnifique Appartement 2 Chambres NEUF au 3e étage avec Belle Terrasse. 

Situé dans un quartier en plein renouveau, le Quartier Van Volxem se situe entre le Parc DUDEN, Le Wiels et Forest-National. 

Appartement NEUF clé sur porte situé au dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur.

L'appartement de ± 70m² comprend: 

- Hall d'entrée, 
- Séjour avec cuisine ouverte super équipée BOSCH (frigo, congélateur, taque, four, hotte, lave-vaisselle + armoires de rangement), 
- Terrasse de ± 6m², 
- chambre 1 ± 19m² avec salle de douche attenante, 
- chambre 2 ± 12,5m² avec salle de douche attenante, 
- Espace pour Machine à Laver le linge, 
- WC séparé, 
- Grande Cave et local commun à vélos. 

EXCELLENT PEB : A+ (11,6 Kwh/m²/an - 0,01 Kg CO²/an). 

Panneaux photovoltaïques privatifs, ventilation double flux, Chaudière privative gaz à condensation avec Thermostat. 

Acte de base à finaliser - quotité de l'appartement: 173/1000ème. 

Charges à déterminer quand tous les lots seront vendus (reste 1 lot / 4). 

VENTE SOUS REGIME TVA 21% (non comprise dans le prix). 

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 260.000€ SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE *.

Plan et explications sur demande au 02/880.00.69. ou info@popsimmo.be. 

*« L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire qui ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu'un prix de départ. »

Plus d'infos et de photos sur www.popsimmo.be.

Adresse

Avenue Van Volxem 96 - 1190 Forest

Général

Référence	5878298
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	2
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	70 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2023

Nom, catégorie & situation

Etage	3
Nombre d'étages	3

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	amer. super-équipée
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	19 m²
Chambre 2 (surface)	12.5 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	30 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Oui

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Domaine juridique

Permis de bâtir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - habitation

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	8 m²

Spécificités terrain

Exposition de la façade avant	est

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	Ap
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	11.6
Emission CO2 (émission CO2)	0.01
E total (Kwh/an)	1015
PEB code unique	1821255-9-N-1-2-7
Date du PEB (datetime)	18/01/2024

Coûts & Frais

VAT applied on building (percentage (%))	21