Appartement - à vendre - 1190 Forest - À partir de 195 000 €

Description

FOREST/UCCLE - Roosendael - Très Agréable Appartement 1 Chambre AVEC Garage et Cave, ± 67 m².

L'appartement est au 2e étage d'un petit immeuble de 4 étages dans le quartier Altitude 100/Mozart/Alsemberg et à proximité immédiate de tous commerces, écoles ou transports en commun.

L’appartement se compose comme suit:

Hall d'entrée avec Placard, Parlophone et Porte Blindée,
Séjour ± 30m² avec Feu Ouvert décoratif,
1 Chambre de ± 14m² donnant sur la terrasse,
Cuisine vintage semi-équipée (Evier, armoires, Cuisinière et Frigo),
Terrasse de ± 7m² très bien orientée au Sud,
Salle de bains (lavabo, baignoire, wc et emplacement machine),
Cave,

Garage fermé obligatoire pour 35.000€ supplémentaires

Châssis double vitrage à l'avant, simple vitrage sur l'arrière - Chauffage central au Gaz - Radiateurs avec calorimètres RfiD- PEB: E+ (226KwhEP/m²/an - 45Kg Co²/m²/²an).

L'appartement est à rafraichir.

Charges 01/07/23 au 30/06/24:

Appartement: 2.587,12€, soit ± 215,59€ par mois (Chauffage, eau, ascenseur, électricité et entretien des communs, poubelles, assurances et syndic) - Quotité 100/1000 (125/1000 quotités spéciales ascenseur). Fonds de réserve: 100€/trimestre

Garage: 146,96€, soit ± 12,25€ par mois - Quotité 11/1000. Fonds de réserve: 55€/trimestre

Faire Offre à partir de 195.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.

A visiter sans tarder - Pour visites et info 02/880.00.69.

« L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire qui ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu'un prix de départ. »

Adresse

Rue Roosendael 225 - 1190 Forest

Général

Référence	6809280
Catégorie	Appartement
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	67 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1963
Nombre de garage	1

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages	4

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	semi-équipée
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	14 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	30 m²
Cuisine (surface)	8 m²
Salle de bain 1 (surface)	6 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Raccordements

Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	zone d'habitation

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Charges & Rendement

Loué	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	7 m²

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	986 €

Sécurité

Porte blindée	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	226
Emission CO2 (émission CO2)	45
E total (Kwh/an)	15205
PEB code unique	20250206-0000703532-01-8
PEB valide jusqu'au (datetime)	06/02/2035
Date du PEB (datetime)	06/02/2025