FOREST - Mozart - Agréable Appartement 2 Chambres A RENOVER avec Terrasse et Caves, +/- 80m².
Ideal comme Premier Achat - Situé au 1er étage d’un petit immeuble de 3 étages avec ascenseur.
L'appartement se compose comme suit:
Vaste Hall avec Vestiaire et Placards,
Cuisine semi-équipée (Meubles, Evier, Cuisinière au Gaz, Micro-Ondes), belle terrasse avec débarras et rangements,
1ère Chambre de +/- 14m² donnant sur l'arrière,
Séjour de ± 20m² et Chambre de ± 9m² en façade avec parquet,
Actuellement, la cloison de séparation entre la 2ème chambre et le salon a été enlevée afin d'avoir un grand séjour de ± 30m²,
Salle de bains avec lavabo et baignoire,
WC séparé,
Chaufferie avec Chaudière individuelle à Gaz,
2 Caves.
L'appartement demande une remise à niveau afin de répondre aux critères de confort actuels. Le prix demandé en tient déjà compte.
Doubles vitrages à l'avant - Chauffage Central Gaz individuel avec Thermostat d'Ambiance- Parlophone - Ascenseur - Compteurs individuels pour Eau, Gaz et Electricité - Faibles charges communes: Quotité de 137/1.000 - Charges 2024: 1.251,65€, soit 104,305€ par mois - Fonds de réserve au 30/06/2025 19.949,84€.
PEB G. (348KwH/m².an - 69Kg CO²).
Proximité immédiate des commerces (Delhaize), écoles et transports en commun (Altitude 100 - Ch Alsemberg).
A visiter sans tarder. Pour visites et infos 02/880.00.69. - TOUTES LES PHOTOS sur www.popsimmo.be
Avenue Mozart 56 - 1190 Forest
| Référence | 7221571 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 80 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1952 |
|---|
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 20 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 984 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 348 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 69 |
| E total (Kwh/an) | 28080 |
| PEB code unique | 20251002-0000729366-01-3 |
| Date du PEB (datetime) | 02/10/2025 |
