Studio - option v. - 1200 Woluwe-Saint-Lambert -

1 42 m² 1 PEB : D

Description

Woluwe St Lambert - Agréable Studio avec Terrasse et Garage, ± 42m². 

Le studio se trouve au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 7 étages entouré de verdure, proche des commerces, des transports en communs et des écoles, y compris le campus de l'UCL Woluwé et de Saint Luc. 

Le Studio est au 5ème étage avec ascenseur et se compose comme suit:
 

Hall entrée avec parlophone/Visiophone et Vestiaire, 
Living spacieux et lumineux de 28 m² avec coin à dormir (avec dressing intégré) et belle terrasse, 
Cuisine équipée (Evier, hotte, taques, four, frigo, armoires), 
Salle de bains (Lavabo, baignoire et espace machines), 
Wc séparé, 
Cave,
Un Box fermé de garage fait partie de la vente et est compris dans le prix

Actuellement, le coin a dormir est séparé du séjour par une cloison, mais cela reste un Studio. 

Les châssis sont en bois avec doubles vitrages, radiateurs avec calorimètres, ascenseur aux normes, PEB:D+, Local à vélos, Gestion des poubelles, .... 

Charges mensuelles de ± 152€/mois (dont 75€ à charge du locataire) comprenant: Ascenseur, Chauffage, eau privative, Syndic, entretien et électricité des communs, Assurances, Jardins, Poubelles et alimentation fonds de réserve (± 42€/mois). 

Pour les investisseurs, le Revenu locatif potentiel minimum=  650€/mois + 120€ garage, hors charges locatives de 75€. 

L'appartement est en très bon état général, mais la cuisine demanderait une remise au gout du jour. 

Un Dossier complet sera envoyé avant la visite - A visiter en suivant les Normes Sanitaires Covid. 

Faire Offre à partir de 175.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. 

A visiter sans tarder - Pour visites et info 02/880.00.69. 

« L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire qui ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu'un prix de départ. »

Adresse

Avenue Marcel Thiry 16 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Documents

Général

Référence 4432852
Catégorie Studio
Nombre de salles de bain 1
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 42 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Revenu cadastral (€) (montant) 1135

Extérieur

Année de construction (année) 1976
Étages (nombre) 7
Terrasse (nombre) 1
Terrasse 1 (surface) 6 m²
Terrasse 1 (orientation) est
Garage (nombre) 1
Contrôle d'accès Oui
Contrôle d'accès (type) badge

Intérieur

Toilettes (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 28 m²
Destination bâtiment (type) privé - unifamilial
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 3 m²
Cuisine (type) équipée
Salle de bains (surface (sdb1)) 3
Caves Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 157
PEB (émission CO2) 31
PEB (classe) D
PEB (E totale (Kwh/an)) 7296
PEB (code unique) 20210610
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Parlophone Oui
Vidéophone Oui
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type (ind/coll)) collectif
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)

Communications

Environnement (type) résidentiel
Environnement (type) calme
Environs - autoroute Oui
Environs - magasins Oui
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun Oui
Environs - centre sportif Oui
Prendre contact pour le bien : 4432852

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