Appartement - à vendre - 1780 Wemmel - À partir de 350 000 €

Description

WEMMEL - Appartement 3 Chambres avec Terrasse, Parking et Cave.

L'appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur d'un petit immeuble de 4 étages Avenue de Limburg Stirum, dans un quartier résidentiel recherché offrant un excellent équilibre entre calme et accessibilité.
Proximité immédiate du Ring de Bruxelles, des grands axes, des commerces, écoles, transports en commun et du centre de Wemmel.
Accès rapide à Bruxelles, au plateau du Heysel et aux nombreuses facilités environnantes.

Faire offre à parrtir de 350.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires*

L’appartement de ±120m², situé au 2e étage avec ascenseur, se compose comme suit :

• Hall d’entrée spacieux : ± 15 m²
• Grand Séjour très lumineux : ± 40 m² avec Feu Ouvert
• Cuisine super-équipée avec espace à déjeuner: ± 15 m² comprenant Taque de cuisson, Four, Hotte, Lave-Vaisselle, Frigo et Congélateur.
• Buanderie séparée
• WC séparé
• Vestiaire/Débarras
• Chambre 1 : ± 11 m² avec accès Terrasse
• Chambre 2 : ± 10 m²
• Chambre 3 : ± 16 m²
• Salle de Bains avec évier et baignoire

Extérieurs & annexes

• Terrasse arrière
• Cagibi extérieur
• Cave privative
• Emplacement de parking en sous-sol n°12 COMPRIS DANS LE PRIX

Confort & équipements

• Excellent PEB : B (130 KwH/m².an - 24.5 Kg CO²)
• Electricité non conforme
• Double vitrage
• Appartement rénové en 2020
• Chauffage Central au Gaz avec Calorimètres
• Ascenseur dans l’immeuble

Charges mensuelles:

Q Appartement 850/10.000 et Q Parking 88/10.000.
Charges 2025: ± 235 €/mois comprenant : Charges des communs, Assurance immeuble, Syndic, Chauffage, Eau privative, ...
Alimentation du Fonds de Réserve: ± 40€ / mois.

Un dossier complet vous sera remis à la visite.

A visiter sans plus tarder ! Plus d’infos et visite au 02/880.00.69 ou sur www.popsimmo.be

*« L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire qui ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ. »

Adresse

Avenue de Limburg Stirum 228 - 1780 Wemmel

Général

Référence	7742824
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	120 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1984
Année de rénovation	2020

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages	4

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	40 m²
Cuisine (surface)	15 m²

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10 m²

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1608 €

Sécurité

Concierge	Non

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	130
Emission CO2 (émission CO2)	24
E total (Kwh/an)	15688
PEB code unique	20260403-935-RES-1
PEB valide jusqu'au (datetime)	03/04/2036
Date du PEB (datetime)	03/04/2026