Immeuble mixte - à vendre - 1120 Neder-Over-Heembeek - 875 000 €

6 2 700 m² PEB : D

Description

Neder Over Heembeek - Immeuble Mixte - Entrepôt/Atelier/Commerce + 2 Grands Appartements 3Ch avec Terrasses - Belle Opportunité. 

POPSimmo vous propose l'immeuble entier à la vente, Faire Offre à partir de 875.000€* 

Il se compose comme suit: 


Rez de Chaussée: 
Entrepôt - Atelier - Bureaux et Commerce ± 400m².  
Vaste espace sur plusieurs niveaux avec monte-charge et porte sectionelle, 
Bureaux à l'entre-sol, 
Espace commercial directement accessible de la rue, 
Petit Jardin. 

1er Etage
Très spacieux appartement ± 145m² 3 Chambres avec terrasses. 

Hall en marbre avec Ascenseur
Hall d'entrée avec porte Blindée, Vestiaire et WC invités, 
Grand Séjour ± 50m² avec Feu ouvert et accès à une très belle terrasse de ± 45m², 
Cuisine super équipée avec accès terrasse, 
Arrière cuisine
avec buanderie, stockage et chaudière individuelle Gaz, 
Hall de nuit avec
Placards/Dressing, 
3 Belles Chambres ( 20-17-11 m²) avec accès terrasse en facade de ± 10 m², 
Salle de Bains avec baignoire, Douche et Eviers, 
Wc séparé, 
Cave privative.
PEB : D- (151 KWhEP/m²/an - 38Kg Co²/m²/an). 
 
2ème Etage
Spacieux appartement ± 125m² 3 Chambres avec terrasses. 

Identique à celui du premier étage à l'exception de la terrasse plus petite (± 20m²) et qui prend de l'espace sur la cuisine et le séjour (± 38m²): voir plan. 
PEB : F (312 KWhEP/m²/an - 62Kg Co²/m²/an). 

Le RdC et le 2ème étage sont loués (1.900€ et 1.140€). Le 1er étage est libre d'occupation. 

Le permis de batir de 1975 prévoyait la construction de deux étages supplémentaires qui n'ont jamais été réalisés. 

Un acte de base est disponible. Un dossier détaillé sera envoyé sur simple demande. 

 *« L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire qui ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ. »  

Pour visites et infos téléphonez au 02/880.00.69. - Annonce complète et beaucoup plus de photos sur notre site www.popsimmo.be. 

Adresse

Rue de Heembeek 163 - 1120 Neder-Over-Heembeek

Général

Référence 6019049
Catégorie Immeuble mixte
Meublé Non
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 20 m²
Terrasse Oui
Surface habitable 700 m²
Surface du terrain 252 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1977
Type de toit toit plat

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 230
Nbre de toilette(s) (nombre) 6
Largeur de façade 13.5
Nbre de terrasse(s) (nombre) 4
Orientation de la terrasse 1 sud

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Parlophone Oui

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement commerce
Type d'environnement 2 zone d'habitation
Exposition de la façade avant sud

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Domaine juridique

Destination bâtiment (type) commerces + habitation

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 7010 €

Sécurité

Porte blindée Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 191
Emission CO2 (émission CO2) 38
E total (Kwh/an) 30302
PEB code unique 20230928-0000656833-01-1
Date du PEB (datetime) 28/09/2023
Prendre contact pour le bien : 6019049

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