FOREST - Van Volxem - Immeuble de Rapport - 4 unités - AVEC Permis Accepté.
5 niveaux - ±100m² bruts/étage - actuellement 3 unités et 4e étage à réaliser.
Situé dans un quartier en plein renouveau, le Quartier Van Volxem se situe entre le Parc DUDEN, Le Wiels et Forest-National.
Actuellement, l'immeuble se compose d'un rez jardin, d’un rez de chaussée et de deux étages sur un Terrain ± 340 m² dont un Jardin de ± 230m².
Chaque plateau fait ± 100m² bruts, hors terrasses.
Le propriétaire actuel a introduit un permis pour rénover complètement cet immeuble et y ajouter un étage; PU obtenu en décembre 2021.
Après rénovation et conformément au permis accordé, l’immeuble se composera de:
Soit 4 unités + garage + grand jardin.
L'immeuble est vendu dans son état actuel AVEC Permis d'Urbanisme Accordé pour une rénovation complète à réaliser par le futur propriétaire.
L'immeuble est actuellement occupée par des colocataires avec baux précaires – L’immeuble sera donc libre d’occupation à l’acte.
Faire offre à partir de 799.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire.
«L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire qui ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ. »
Dossier complet et visites sur demande au 02/880.00.69. ou info@popsimmo.be.
Plus d'infos sur www.popsimmo.be.
Avenue Van Volxem 96 - 1190 Forest
| Référence | 4744906 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 5 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 230 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 365 m² |
| Surface du terrain | 348 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 5 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Type de toit | toit plat |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Orientation de la façade avant | est |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 100 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 5 |
| Largeur de façade | 902 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 5 |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Permis de bâtir | Oui |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | im. rapport appartement |
| Surface de terrasse 1 | 150 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2890 |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 568 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 149 |
| E total (Kwh/an) | 43178 |
| PEB code unique | 20190522-000055003-01-7 |
