Immeuble à appartements - à vendre - 1190 Forest - A partir de 799 000 €

7 5 365 m² 1 PEB : G

Description

FOREST - Van Volxem - Immeuble de Rapport - 4 unités - AVEC Permis Accepté. 
5 niveaux - ±100m² bruts/étage - actuellement 3 unités et 4e étage à réaliser. 

Situé dans un quartier en plein renouveau, le Quartier Van Volxem se situe entre le Parc DUDEN, Le Wiels et Forest-National. 

Actuellement, l'immeuble se compose d'un rez jardin, d’un rez de chaussée et de deux étages sur un Terrain ± 340 m² dont un Jardin de ± 230m². 

Chaque plateau fait ± 100m² bruts, hors terrasses. 

Le propriétaire actuel a introduit un permis pour rénover complètement cet immeuble et y ajouter un étage; PU obtenu en décembre 2021. 

Après rénovation et conformément au permis accordé, l’immeuble se composera de: 

  • Rez de jardin : Caves + Garage + Local à Vélos + Jardin + partie du Souplex, 
  • REZ (& -1) : Souplex : appartement 1Ch + grand bureau en Rez de jardin avec double terrasse et grand jardin, 
  • 1er : appartement 2ch + grande terrasse, 
  • 2e : appartement 2ch + grande terrasse, 
  • 3e : appartement 2ch + terrasse (à réaliser - PU obtenu), 

Soit 4 unités + garage + grand jardin. 

L'immeuble est vendu dans son état actuel AVEC Permis d'Urbanisme Accordé pour une rénovation complète à réaliser par le futur propriétaire. 

L'immeuble est actuellement occupée par des colocataires avec baux précaires – L’immeuble sera donc libre d’occupation à l’acte

Faire offre à partir de 799.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire.
«L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire qui ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ. »

Dossier complet et visites sur demande au 02/880.00.69. ou info@popsimmo.be. 

Plus d'infos sur www.popsimmo.be.

Adresse

Avenue Van Volxem 96 - 1190 Forest

Documents

Général

Référence 4744906
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 7
Nombre de salles de bain 5
Jardin Oui
Surface du jardin 230 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 365 m²
Surface du terrain 348 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 5

Bâtiment

Nombre de garage 1
Type de toit toit plat

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Orientation de la façade avant est

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 100
Nbre de toilette(s) (nombre) 5
Largeur de façade 902
Nbre de terrasse(s) (nombre) 5
Orientation de la terrasse 1 ouest

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui

Equipement de base

Ascenseur Non

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Domaine juridique

Permis de bâtir Oui
Destination bâtiment (type) im. rapport appartement

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 150 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 2890

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 568
Emission CO2 (émission CO2) 149
E total (Kwh/an) 43178
PEB code unique 20190522-000055003-01-7
Prendre contact pour le bien : 4744906

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