Villa - option v. - 1300 Wavre -

3 3 220 m² 2 PEB : C

Description

OFFRE ACCEPTEE - Visites suspendues - LIMAL - Villa 4 façades, 3 chambres + espace bureau, grand garage et caves sur terrain de ± 35 ares

Idéalement située au coeur de Limal, dans une petite rue calme, non loin des transports en commun (bus à proximité, gare de Limal à moins de 2 km). Cette splendide villa 4 façades vous séduire par son architecture atypique, avec ses grands espaces et ses étages en demi niveaux. Implantée sur un terrain de ± 35 ares composé de différents niveaux, elle est idéale pour une famille avec enfants. Construction des années 2000, finitions décoratives jamais réalisées dans les halls et certaines chambres.

Villa de ± 220m² se composant comme suit :

REZ-A- RUE:

  • Hall d'entrée
  • WC invité
  • accès caves
  • Garage 2 voitures avec porte électrique
REZ JARDIN:
  • Séjour avec cassette à bois
  • Cuisine équipée comprenant taques, hotte, lave-vaisselle, armoires de rangement
1er ETAGE:
  • Chambre parentale ± 33m² avec dressing, toilette privative et salle de douche (la douche n'a jamais été installée, l'arrivée d'eau et l'évacuation sont prévues) - thermostat indépendant pour le chauffage

2e ETAGE:

  • Chambre 2: 15m²
  • Chambre 3: 15m²
  • Salle de bains comprenant double lavabo, douche, baignoire et wc
  • débarras de rangement
  • accès au grenier par trappe

3e ETAGE:

  • Grenier

SOUS-SOL:

  • Buanderie / chaufferie
  • Cave 1/ bureau
  • Cave 2
  • Cave 3

DIVERS:

  • Année de construction: 2000
  • Chaudière au mazout avec citerne enterrée de 3.200 litres - contrôle effectué
  • Citerne d'eau de pluie de 10.000 litres 
  • Alarme - 2 zones
  • PEB : C
  • Revenu cadastral :  3.093€  
  • Contrôle électrique non conforme - schémas à refaire 

Plus d'infos & visites: 010/771.069 ou sur www.popsimmo.be

Adresse

Rue Constant Legrève 36 - 1300 Wavre

Général

Référence 6005882
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 220 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2000
Nombre de garage 2
Carport Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Cuisine Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine séparée

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 33 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Chambre 3 (surface) 15 m²
Salle de séjour (surface) 45 m²
Cuisine (surface) 15 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-est

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 30 m²

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 3200
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Sécurité

Alarme Oui

Equipement extérieur

Citerne d'eau Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 250
Emission CO2 (émission CO2) 62
E total (Kwh/an) 55703
PEB code unique 20240313009605
PEB valide jusqu'au (datetime) 13/03/2034
Date du PEB (datetime) 13/03/2024
Prendre contact pour le bien : 6005882

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