Description
Limelette - Charmante Maison 2 chambres + grenier aménageable avec Jardin et garage.
Située rue du Blanc Ry, une rue calme en sens unique, cette maison vous séduira par son potentiel, sa localisation idéale et son environnement résidentiel paisible. À quelques minutes de la N25, de Louvain-la-Neuve, Ottignies, des commerces, écoles et transports en commun, elle combine parfaitement accessibilité et tranquillité.
Le bien se compose comme suit:
RDC:
Hall d'entrée,
Séjour en 2 parties - salon et salle à manger - avec cheminées
Cuisine équipée
Espace buanderie avec wc et accès à la terrasse et jardin
Terrasse, annexes éxtérieures à réhabiliter et jardin
Garage non communiquant
1er étage:
Hall de nuit,
Chambre avant ± 16,5m²
Chambre arrière ± 12,5m²
Salle de bain avec baignoire, lavabo et wc
2e étage:
Grenier à aménager selon vos besoins (1 ou 2 chambres/bureaux)
Cave en sous-sol.
Double vitrage (sauf buanderie) - Chauffage Gaz condensation - PEB D: 304 Kwh/m²an - Contrôle électrique non conforme mais avec très peu de remarques
Des petits rafraîchissements sont à prévoir au niveau de la cuisine et de la salle de bain, ce qui vous permet de personnaliser les espaces à votre goût.
Une belle opportunité à Limelette pour un premier achat ou un projet de vie dans un quartier recherché.
A visiter sans tarder: Infos & visites: 010/771.069.
Toutes les photos sur notre site:
www.popsimmo.be
Adresse
Rue du Blanc-Ry 113 - 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve
Général
| Référence |
6889343 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
150 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1950 |
| Nombre de garage |
1 |
| Année de rénovation |
2005 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
16.5 m² |
| Chambre 2 (surface) |
12.5 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
16 m² |
| Salle à manger (surface) |
13 m² |
| Cuisine (surface) |
8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-ouest |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Oui |
Équipements techniques
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
30 m² |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Energie
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
304 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
56 |
| E total (Kwh/an) |
45268 |
| PEB code unique |
20250415007012 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
15/04/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
15/04/2025 |
Spécificités terrain
| Risque d'inondation (type innondation) |
zone innondable potentielle |
