Description
OFFRE ACCEPTEE - VISITES SUSPENDUES - RAMILLIES - Petit Rosière - Magnifique Opportunité - VILLA 4 Façades de ± 320m² A RENOVER entièrement sur Grand Terrain de 29 ares.
Faire offre à partir de 295.000€*
A 30' de Namur et 40' de Bruxelles, à 2' des commerces et des écoles de Ramillies ainsi que des lignes du Bus 148 et 823 // 543 et E82.
La propriété se compose comme suit:
Rez de Chaussée: ± 195m²
Allée avec espaces de parking et rampe de garage.
Hall d'entrée avec vestiaire et WC,
Vaste Living sur deux niveaux avec feu ouvert et accès aux étages en mezzanine,
Grande cuisine avec espace à déjeuner,
Buanderie,
Piscine couverte avec coin douche et vestiaire,
Terrasse et très grand Jardin.
Etage: ± 125m²
Hall de nuit donnant dans l'aile des enfants avec 2 grandes chambres avec éviers,
Salle de Bains avec Baignoire, WC et éviers,
Chambre parentale avec vue sur le séjour,
Couloir avec Placards/Dressing,
Grand espace Bureaux.
Grenier: grenier de rangement.
Sous-Sols: ±150m².
Grand garage avec fosse,
Grandes Caves,
Chaufferie,
Espace machinerie pour la piscine.
Extérieurs: La propriété est entièrement clôturée avec portail, places de parking extérieurs, terrasse abritée plein sud, jardin et abri de jardin.
La maison fait +/- 320m² habitables, hors garages, caves et combles.
La maison offre un magnifique potentiel, de beaux volumes et ne demande qu'a être remise à neuf.
La maison demande une profonde rénovation complète: toiture, isolation, sols, murs, châssis, chauffage, salle de bains, cuisine, ...
PEB: E et Electricité non Conforme.
*« L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire qui ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ. »
Adresse
Rue du Tombois 4 - 1367 Ramillies
Documents
Général
| Référence |
5298185 |
| Catégorie |
Villa |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
2500 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
320 m² |
| Surface du terrain |
2900 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1980 |
| Nombre de garage |
2 |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud |
| Type d'environnement |
campagne |
| Type d'environnement 2 |
villa |
En chiffres
| Largeur front de rue |
23 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
0 |
| Chambre 1 (surface) |
17 m² |
| Chambre 2 (surface) |
16 m² |
| Chambre 3 (surface) |
23 m² |
| Largeur de façade |
17 |
| Salle de séjour (surface) |
60 m² |
| Cuisine (surface) |
25 m² |
| Bureau (surface) |
38 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
séparée |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
Equipement extérieur
| Piscine |
Oui |
| Type de piscine |
intérieure |
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
2117 |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Energie
| Label PEB (classe) |
E |
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) |
380 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
94 |
| E total (Kwh/an) |
140685 |
| PEB code unique |
20230309028102 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
29/03/33 |
| Date du PEB (datetime) |
09/03/23 |
