Maison - à vendre - 4630 Soumagne - À partir de 299 000 €

4 2 185 m² PEB : E

Description

SOUMAGNE-AYENEUX - Maison 4 Façades 4 Chambres de ± 185m² construite en 1991 sur terrain de 4a60ca. 

Faire offre à partir de 299.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire*. 

La maison se compose comme suit : 

Rez de chaussée: 
Hall d'entrée avec Vestiaire et WC séparé, 
Séjour de ± 30m² avec Poêle à Bois et Escalier en Chêne Massif donnant accès à l’étage, 
Chambre avec accès PMR, Salle de Bains privative (Evier, Douche et WC) et accès direct vers l'extérieur, 
Vaste Cuisine semi-équipée (Taques, Hotte, Evier et Plan de travail) avec Cheminée et Entrée séparée. 

Etage : 
Hall de nuit, 
3 Grandes Chambres de ± 17, 20 et 21 m², 
Salle de Bains de ± 10 m² avec Evier, Baignoire, WC et Boiler électrique, 
Grenier / Dressing de 10 m². 

Extérieurs: 
La propriété est entièrement clôturée avec portail, places de parking extérieurs, terrasse et Jardin à réaménager. 

La maison a été concue et construite à l'origine pour une famille avec une personne à mobilité réduite

La maison offre un magnifique potentiel, de beaux volumes et 4 chambres dans un quartier très calme, non loin de toutes commodités. Elle ne demande qu'à être rafraichie et remise au goût du jour. 


Châssis double vitrage en bois - Portes, Poutres et Escalier en bois massif - Construction solide avec maçonnerie de qualité - Toiture en excellent état. 

Chauffage électrique à Accumulation au Rez de Chaussée et Convecteurs électriques à l'étage - Compteurs Tri-Horaire - Poêle à bois dans le séjour et Cheminée dans la cuisine. 

PEB : E (425 KWhEP/m²/an) -121Kg Co²/m²/an). 

A visiter sans tarder. Pour visites et infos: info@popsimmo.be ou 010/77.10.69. - www.popsimmo.be.

*« L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire qui ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ. »

Adresse

Rue des Anges 10 - 4630 Soumagne

Général

Référence 5725890
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Parking Oui
Surface habitable 185 m²
Surface du terrain 460 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1991

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) accumulateurs électriques
Type de cuisine semi-équipée
Double vitrage (type) isol. thermique

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 100
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 21 m²
Chambre 2 (surface) 20 m²
Chambre 3 (surface) 21 m²
Chambre 4 (surface) 17 m²
Salle de séjour (surface) 30 m²
Cuisine (surface) 28 m²

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type) Logement
Destination bâtiment (type) privé - habitation

Raccordements

Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement boisé
Type d'environnement 2 campagne
Exposition de la façade avant sud
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 808 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 425
Emission CO2 (émission CO2) 121
E total (Kwh/an) 88112
PEB code unique 20231020020389
Date du PEB (datetime) 20/10/2023
Prendre contact pour le bien : 5725890

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