Maison - à vendre - 7110 La Louvière Houdeng-Goegnies - À partir de 195 000 €

Description

La Louvière/Houdeng-Goegnies - A SAISIR – Villa plain-pied 2 chambres, garage, grenier aménageable et jardin. 

La Maison de ± 113m² (hors garage et grenier) est en bon état, mais mérite un rafraichissement. 

Idéale pour une petite famille ou un couple projetant d’avoir des enfants. 

Faire offre à partir de 195.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire*. 

Elle se compose comme suit: 
Hall d'entrée, 
Un grand séjour, 
Pièce intermédiaire/bureau, 
Cuisine équipée (four, taque électrique, hotte, double évier avec égouttoir), 
Garage avec buanderie, 
Salle de douche avec WC et lavabo, 
2 chambres de 11 et 14 m2, 
Cave avec chaudière à mazout et 2 citernes de 1.000 litres. 

Vaste grenier sous toiture avec possibilité d'aménagement. 

Jardin. 

Garage et 1 place de parking privative. 

Chauffage central au mazout- Châssis doubles vitrages - PEB: G - 676 kWh/m² - RC: 691,00€. 

Maison actuellement louée avec un bail courte durée qui prend fin en aout 2025 (possibilité d'arrangement avec les locataires). 

Un dossier complet vous sera envoyé avant la visite. - TOUTES LES PHOTOS sur www.popsimmo.be. 

Pour Infos & visites: 010/770.069 - Laissez un message en cas d'absence. 

*« L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire qui ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ. »

Adresse

Rue du Tir 54 - 7110 La Louvière Houdeng-Goegnies

Général

Référence	6209876
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	150 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	113 m²
Surface du terrain	400 m²
Disponibilité	à convenir

Bâtiment

Année de construction	1956
Nombre de garage	1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	30 m²
Cuisine (surface)	15 m²
Bureau (surface)	10 m²

Sécurité

Volets	Oui

Raccordements

Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2000
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	691 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	676
Emission CO2 (émission CO2)	168
E total (Kwh/an)	76452
PEB code unique	20240115023172
PEB valide jusqu'au (datetime)	15/01/2034
Date du PEB (datetime)	15/01/2024